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7月中旬，家居企業半年業績預告密集披露。江山歐派(16.300, 0.00, 0.00%)、青龍管業(11.550, 0.00, 0.00%)、堅朗五金(21.730, 0.00, 0.00%)等公司相繼發布凈利潤“由盈轉虧”或虧損擴大的業績預報。事實上，從業績來看，諸多企業上半年業績承壓，凈利潤下滑甚至出現虧損，部分企業凈利潤下滑近七成。業績下滑的背后，是房地產行業持續調整與消費需求疲軟的雙重壓力。面對這一局面，家居企業加快突圍腳步。據了解，顧家家居(24.750, 0.00, 0.00%)在越南建廠，瞄準海外市場；尚品宅配(13.700, 0.00, 0.00%)等企業則是將目光聚焦適老化市場，精準觸達舊改需求。

業內人士表示，建材家居市場與房地產市場唇齒相依，上半年行業整體仍處于深度調整階段，成本上漲、市場分化以及“內卷”加劇等壓力突出。在房地產持續調整的大環境下，企業需要開拓新的增長點，包括存量房改造、適老化改造等新興市場。

凈利潤“跳水”

從已發布業績預報的企業業績來看，多家企業凈利潤出現下滑。從部分企業發布的半年業績預報來看，今年上半年，公元股份(4.180, 0.00, 0.00%)凈利潤盈利3884.26萬—5011.95萬元，同比下滑60%—69%；魯陽節能(10.540, 0.00, 0.00%)凈利潤盈利7921.72萬—9682.11萬元，同比下滑53.21%—61.72%；濮耐股份(5.830, 0.00, 0.00%)凈利潤盈利6660萬—7990萬元，同比下滑49.99%—40.00%。青龍管業凈利潤盈利1200萬—1800萬元，同比下滑83.28%—74.92%；江山歐派凈利潤為850.00萬—1150.00萬元，同比下滑89.04%—91.90%。

對于業績的大幅下滑，江山歐派表示，今年上半年，行業市場整體呈現下行狀態。公司上半年利潤的大幅下滑，主要是公司的收入同比減少、收入結構變化、毛利率同比下降等因素共同所致。

值得注意的是，上述企業雖然凈利潤出現下滑，但依然為盈利狀態，而部分企業凈利潤則是呈現虧損狀態。記者不完全梳理，目前已發布上半年業績預報的企業中，有11家企業凈利出現虧損。堅朗五金凈利潤虧損2500萬—3500萬元，同比下滑611.23%—815.72%；蒙娜麗莎(8.650, 0.00, 0.00%)凈利潤虧損320萬—630萬元，同比下滑103.87%—107.63%。亞士創能(6.030, 0.00, 0.00%)凈利潤為-1.56億元到-1.95億元；帝歐家居(6.670, 0.00, 0.00%)凈利潤虧損7500萬—9500萬元；廣田集團(1.790, 0.00, 0.00%)凈利潤虧損6000.00萬—8500.00萬元；德爾未來(4.790, 0.00, 0.00%)凈利潤虧損4600萬—6900萬元。

新設薈學谷聯合創始人、中國家居/設計產業與互聯網專家王建國表示，企業利潤下滑甚至虧損，無外乎是經濟形勢以及行業發展兩個方面的問題。在經濟形勢層面，偏傳統的行業或者此前經濟發展過熱的行業近兩年都出現了問題，以房地產整個行業鏈上的發展速度放緩為代表。在行業方面，整個家居所屬于的這類房產相關的大產業增速明顯放緩。對家居企業而言，受房地產相關產業調控影響，跟房地產相關聯的下游產業影響相對較大，使得企業利潤出現虧損。

雙重壓力

家居企業業績集體承壓，是內外因素共同作用的結果。從外部因素來看，房地產市場的持續調整成為影響家居行業的關鍵變量。國家統計局數據顯示，今年上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄19.5個百分點。盡管同比降幅已有所收窄，但銷售面積與金額的雙降態勢，仍導致裝修、建材等關聯領域需求縮減，進而擠壓家居企業的市場拓展空間。

當前，消費者對家居產品的需求更趨理性。在對價格敏感的同時，對產品質量、環保性能、個性化設計等方面的要求顯著提升。記者采訪消費者時了解到，對于裝修，消費者首先關注的是健康問題。近期家里在裝修的成女士表示，家里在裝修時，對于油漆、地板、定制柜子是否含有甲醛等問題的關注度比較高。因為家里是部分區域重新裝修，所以想盡快入住，對于選材的環保性能關注度比較高。

王建國表示，目前增量市場下行，但是存量市場一直存在。家居消費是一個涉及到民生的產品。存量市場涉及到房屋更新、舊改甚至局部維修維護等方面，是當下資本認可的有增長的市場。

除外部因素外，行業內部的競爭生態同樣值得關注。經過多年發展，家居行業集中度雖有所提升，但中小品牌數量依然龐大，同質化競爭現象突出。在此背景下，價格戰成為企業之間最常用的競爭手段，不僅壓縮了行業的利潤空間，還讓消費者陷入“選擇困難”。

數字商業創新顧問唐興通則對此表示，當消費者已經習慣了即時滿足和個性化體驗時，家具行業卻還在玩“先付款后等待”的老套路。這輪調整是優勝劣汰的分水嶺，企業需要做的不是“過冬”，而是“換種活法”。核心在于從賣產品到賣解決方案、從做庫存到做訂單、從追規模到追利潤三個轉變。

探索新出路

面對行業調整期，家居企業紛紛探索突圍路徑，從國際化布局到產品結構升級，從技術創新到模式變革，多元化的轉型嘗試正在重塑行業發展格局。

記者了解到，出海成為部分企業的重要選擇。在國內市場競爭加劇的背景下，海外市場為家居企業提供了新的增長空間。據了解，顧家家居、敏華控股等企業通過在東南亞、歐洲等地建立生產基地和銷售網絡，逐步構建起全球化供應鏈體系。

中國家具協會發布的《中國家具行業進出口報告》顯示，今年一季度，我國對英國出口8.92億美元，同比上漲4.8%；對德國出口6.97億美元，同比上漲6.1%；對加拿大出口5.11億美元，同比上漲1.8%；對荷蘭出口4.85億美元，同比上漲5.3%。

根據海關總署數據，2024年，我國完成家具及其零件出口678.8億美元，同比增長5.8%；12月當月出口金額70.6億美元，同比增長3.2%。

王建國表示，對于有能力“出海”的上市公司而言，企業應該主動去調整市場方向。特別是細分行業的頭部企業，應該在戰略布局上主動進行調整。企業在“出海”時，要去做更精準、更細分、更專業、更合理、更有針對性的開發市場。

事實上，除了將目光瞄準海外市場，部分企業則將目光轉向國內適老化改造市場。公開數據顯示，截至2024年末，國內60歲及以上老年人口占全國人口比重為22%。其中，65歲及以上老年人口占15.6%。預計到2035年，60歲以上人口將突破4億，占總人口的30%以上。

在此背景下，適老化賽道正逐漸升溫。記者了解到，尚品宅配開發了適老化產品，推出“活力長輩”系列新品。去年10月，宜家宣布將助力提升老年人群體的居家生活質量，并在第七屆中國國際進口博覽會上設置“長者友好家”展區；同年7月，梵客家裝奧體中心店開業，體驗館內打造了適老化樣板間，設置無障礙、適老化設施和設計。

中國建筑(5.820, 0.00, 0.00%)材料流通協會會長秦占學表示，隨著人口老齡化程度不斷加深，家居行業向適老化發展是一個戰略性方向。適老化改造已從單一的衛浴產品擴展到全屋定制、智能家居、裝修服務等多個領域，成為家居行業的新增長點。

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